Termin wegen der Erdarbeiten

Heute war ein Termin wegen der Erdarbeiten angesetzt. Ausführen wird dies die Firma Lenartz
http://www.lenartz-bau.de/ und zwar wohl schon am nächsten Montag.

Im ersten Schritt werden die Rohrgräben und der Revisionsschacht freigelegt und dann wird die Erde für die Bodenplatte abgeschoben. Anschließend wird die Fläche mit Lava aufgefüllt und verdichtet.

Wir werden einiges in Eigenleistung erledigen: verlegen der KG-Rohre, setzen des Revisionsschachtes, verlegen der Drainageleitungen. Da wir so früh mit den Erdarbeiten beginnen, haben wir genügend Zeit für die Eigenleistungen.

Am Freitag letzter Woche wurde eine Menge Erdaushub angeliefert, getrennt nach Mutterboden und tragfähigem Material. Hiermit werden wir unsere Terasse und den späteren Garten auffüllen. Organisiert hat dies die Firma Weberskirch aus Laufeld, vielen Dank hierfür!

Bauantragsunterlagen, Vermesser, Erdarbeiten

Es hat sich einiges getan, ich habe kaum noch Zeit, hier zu schreiben. Aber der Reihe nach:

Gestern sind die neuen Bauantragsunterlagen eingetroffen.

Mittags waren sie im Briefkasten und abends haben wir sie zu unserem Bürgermeister gebracht, der sie dann mit zur Gemeinderatssitzung genommen hat. Das war ganz schön knapp! Hier wurde dem Bauantrag nochmals zugestimmt, da die Traufhöhen sich durch die Holzbauweise leicht geändert haben. Der Bauantrag geht jetzt zur Kreisverwaltung und dann, hoffentlich am Ende der nächsten Woche, liegt uns die neue Baugenehmigung vor.

Vermesser beauftragt
Am Wochenende hatte ich einige Vermesser angeschrieben, man möge uns ein Angebot zur Grobabsteckung und späteren Feineinmessung unterbreiten. Und siehe da: Selbst hier gibt es Preisunterschiede von bis zu 100%! Wir haben mit dem Vermesser unseres Vertrauens einen Termin vereinbart: Einen Tag vor dem zweiten Termin mit Partnerbau wird die Grobabsteckung gemacht.

Erdarbeiten beauftragt
Wir haben uns für einen Tiefbauer entschieden und mit ihm einen Vorab-Termin an der Baustelle vereinbart. Wie es aussieht, können wir einiges in Eigenleistung machen (KG-Rohre verlegen, Regenrohre verlegen und Revisionsschacht setzen).

Material zum Auffüllen
Hier hatten wir sehr viel Glück: Von einem ortsansässigen Bauunternehmen bekommen wir Erdaushub und Mutterboden von einer Baustelle aus einem Nachbardorf geliefert, um unsere spätere Terasse damit aufzufüllen. Die Arbeiten sollen am Freitag anfangen, dann wird wohl eine Hügellandschaft auf unserem Grundstück enstehen.

Angebote Erdarbeiten erhalten und noch immer keine Bauantragsunterlagen

Nach dem Baustellengespräch mit Partnerbau, die ja unsere Bodenplatte erstellen, sendete man von dort Anfragen an von uns benannte Unternehmen bezüglich der Erdarbeiten.

Nun trudelten im Laufe der Woche die ersten Angebote ein und wir sind, gelinde gesagt, etwas schockiert. Die zusätzlichen Kosten der Erdarbeiten übertreffen den von Fingerhaus geschätzten Preis um bis zu 300%!

Das hebt unsere Laune nicht gerade, da wir von einem Baupartner erwartet hätten, dass man uns hier realistische Preise nennt. Das dürften wir schließlich erwarten, zumal Fingerhaus im Jahr über 500 Häuser baut und hier über mehr Erfahrung verfügt als wir.

Unser Tipp: Auf jeden Fall VOR der Bemusterung Angebote über die Erdarbeiten einholen.

Desweiteren haben wir immer noch keine richtigen Bauantragsunterlagen! Der Bauantrag konnte noch nicht eingereicht werden, da es Probleme mit der Traufhöhe gibt. Wir brauchen hier eine neue Freigabe.

Es ist ja wieder mal zwei Wochen her, wo man uns die Zusendung geänderter Unterlagen versprach.

Zum Thema Fingerhaus können wir derzeit leider nur sagen: We are not amused!

Nachtrag:

Der Bauantrag kam dann am gleichen Tag, an dem die Gemeinderatssitzung war. Das war verdammt knapp!

Bautagebücher anderer Haushersteller berichten oftmals über die gleichen Probleme: Meist wird der Preis der Erdarbeiten zu niedrig angesetzt.

Fensterkontaktschalter für die Abluft-Dunstabzugshaube

Wir waren ja letzte Woche bei der Bemusterung, unter anderem ging es da um die Küche, die Abzugshaube und um einen Sicherheitsmechanismus, der eingebaut werden muss, will man gleichzeitig einen Kaminofen betreiben.

Wenn man einen Kaminofen betreibt und eine Anlage montiert, die irgendwo Abluft erzeugt braucht man einen Fensterkontaktschalter, damit dieses Gerät nur funktioniert wenn ein Fenster geöffnet wird.

Fingerhaus bot uns diesen Kontaktschalter incl. Steuergerät bei der Bemusterung für runde 350.-€ an. Jetzt schaute ich mal bei Ebay nach, dort gibt es Funk-Schalter ab 39.- bis ca. 59.- €, der Einbau ist Kinderleicht und in ca. 20 Minuten erledigt.

1. Baustellentermin mit Partnerbau

Heute war der erste Baustellentermin mit Partnerbau, der Hersteller der Bodenplatte. Mit dem Bauleiter wurde die weitere Vorgehensweise und der nächste Termin besprochen, zu dem alle Versorger anwesend sein sollen. Partnerbau wird für uns auch die Ausschreibung der Erdarbeiten erledigen.

Als nächstes müssen wir noch einen Vermesser suchen, der zunächst die Grob- und später die Feinabsteckung macht.

So langsam geht es also los, ist schon ein komisches Gefühl :-)

Bemusterung

Hier unser Erfahrungsbericht zur Bemusterung.

Am Mittwoch Nachmittag machten wir uns auf in Richtung Frankenberg und nach fast 3 Stunden Fahrt trafen wir in der Pension Ederstrand ein. Die Pension liegt etwas versteckt und abseits der Straße. TIPP: Wenn man aus Richtung Innenstadt kommt muss man VOR dem Schild „Pension Ederstrand“ links in die Einfahrt rein fahren.

Wir bezogen zwei sehr schöne und saubere Zimmer. Zwei Zimmer? Wir hatten unsere Kinder dabei, was aber keinerlei Probleme bereitete. Unsere Zimmer hatten eine Verbindungstür und für die Kleinen war das natürlich sehr aufregend.

Nach einem ausgiebigen Frühstück starteten wir in den Tag und voller Erwartungen ging es dann weiter zum Bemusterungszentrum. Dort angekommen stellte sich Herr K., unser Ansprechpartner für die Bemusterung, vor. Vor der Bemusterung besprachen wir noch den weiteren Planungsablauf und erhielten von Fingerhaus eine „To-Do-Liste“. Der Stelltermin wird wie geplant in der KW 27 sein.

Zunächst wurde nochmals die Raumaufteilung besprochen, dann ging es an die Öffnungsrichtungen der Fenster und Türen. Alles wurde in einem Plan festgehalten und unsere Wünsche in ein Kalkulationsprogramm eingetragen. So kann man jederzeit den Stand der Mehr- und Minderkosten sehen.

Nun konnte die Bemusterung starten, mit der Farbe der Außenwände ging es los. Hier waren wir uns schnell einig, wir entschieden uns für „Apricot“, da wir ja ein mediterranes Haus planen.

Nun ging es weiter mit der Farbe der Dachüberstande und des Daches, hier entschieden wir uns für Untersichten in Teak (nicht weiß wie ursprünglich geplant) sowie Braune Tondachziegel und eine Kupferdachrinne.

Die Holzfenster und die Haustür werden ebenfalls in Teak ausgeführt. Wir entschieden uns aus mehreren Gründen für die Teak-Variante: nicht so schnell schmutzig, leichter nach zu streichen, harmonischeres Gesamtbild. Hier unsere Haustür:

Unser Haus wird demnach etwa so aussehen (nur auf die Farben bezogen):

Zunächst wollten wir ja weiße Kunststofffenster, sieht man beide Fenster jedoch nebeneinander und fasst sie an, hat uns in jedem Fall Holz überzeugt. Ebenso bei den Haustüren. Kunststoff mag haltbarer sein, man kann es jedoch nicht überstreichen und man hat einfach dieses „Plastikgefühl“, wenn man z.B. eine Haustür öffnet.

TIPP: Fingerhaus bietet in seiner Bau- und Leistungsbeschreibung weiße Kunststofffenster oder Holzfenster an. Möchte man nun farbige Kunststofffenster wird es teurer, diese müssen in der gewünschten Farbe beklebt werden. Möchte man weiße oder lackierte Holzfenster wird es ebenfalls teurer. Die Fenster sind aber in jedem Fall 3-Fach verglast.

Weiter ging es mit Rollläden, Fenstergriffen, Fensterbänken, hier wird alles „Ton in Ton“ gehalten. Dann kamen wir wieder zu einem für uns wichtigeren Punkt: Der Innentreppe. Wir haben uns für eine Buche-Treppenanlage, keilgezinkt und dunkel lasiert, entschieden. Die Geländerstäbe sind aus Buche mit Edelstahl-Einlagen.

Nächstes Thema war der Schornstein, wir werden ihn außen rotbraun verklinkern. Die Reinigungsöffnung ist allerdings nicht im Preis enthalten. Dies ist ein klarer Minuspunkt für Fingerhaus. Für den „Reinigungsfuchs“ (eine Klappe zum Reinigen, wie sie jeder uns bekannte Kamin hat) zahlen wir extra, diese Klappe sollte allerdings im Preis des Kamins enthalten sein. Ich bestelle ja auch kein Auto, bekomme vom Händler Alufelgen dazu geschenkt und soll dann die Sonderschrauben zum befestigen extra zahlen. Man könnte lt. Fingerhaus den Kamin auch von außen über eine Dachluke und Trittstufen auf dem Dach reinigen lassen, was wir aber nicht wollten. Ich kann mich noch an die Spuren an der Decke erinnern, wenn der Schornsteinfeger bis aufs Dach musste und mit seinem Kehrzeug an der Bodentreppe hängen blieb. TIPP an Fingerhaus: Reinigungsfuchs mit in den Gesamtpreis Kamin einkalkulieren, will der Kunde eine andere Variante kann man den ja wieder gutschreiben

Nach dem Mittagessen ging es weiter mit der Planung der Sanitärinstallation. Wir planten unser Badezimmer mit einem 3-D-Programm und klärten letzte Details.

Hier ein Pluspunkt für Fingerhaus: Standardmäßig sind Unterputzelemente „Hansavarox“ von Hansa vorgesehen. Bei der „technikfertigen“ Variante kann man sich dann später für eine der vielen Armaturen von Hansa entscheiden und diese mit wenigen Handgriffen einbauen. Die Preislage der Armaturen, z.B. für die Dusche liegt zwischen 90.- € und 500.-€. Also dürfte hier für jeden Geschmack und Geldbeutel etwas dabei sein. http://www.hansa.de/

Als Toilettenspülkasten kommt ein Element der Firma Viega zum Einsatz. Hier gibt es ebenso sehr viele Drückerplatten, von 39.- € bis 200.-€ Stückpreis. http://www.viega.de/

Dann haben wir noch eine Außenzapfstelle aufgemustert und damit war das Thema Sanitär erledigt.

Zum Schluss wurden dann die Positionen der Lichtschalter, Lampen und weiteren Elektroanschlüsse festgelegt. Fingerhaus hat hier soviel im Standard, dass wir mit der vorgegebenen Stückzahl Steckdosen etc. sehr gut hinkamen. Wir haben uns dann noch für eine Schalterserie von Merten entschieden.

Rückblickend war es ein ereignisreicher Tag, an dem wir in kurzer Zeit viele Entscheidungen getroffen haben. Wir wurden allerdings auch darin bestätigt, in Fingerhaus den richtigen Baupartner gefunden zu haben, da wirklich sehr viele Details bei Fingerhaus einfach Standard sind, die man woanders vergebens sucht. Ausgelaugt aber zufrieden traten wir die Heimreise an.